賃貸住宅の退去時の原状回復

事例1
賃貸アパートの退去時に敷金が半額返金されると聞いていたのに、清掃費がかかったので返金されないという通知が届いた。敷金を返金してほしい

事例2
4年間住んだ賃貸マンションを退去。立ち合いの際に、畳や壁紙などの原状回復費用を請求された。こまめに掃除し、きれいにしていたつもりなので、納得がいかない

床のキズ入居前からあったのに

• 入退去時には、家主側の立会いのもとで、汚れや破損などの確認を。写真などで証拠を残しておく
• 原状回復費用の内訳が入退去時の確認内容と合っているか確認する
• 契約書に原状回復の特約が付いていることも